مهدی عباسیان کارشناس و پژوهشگرحقوق
مفتخرم که از بهمن ماه 1392 با کمک پروردگار و در سایه حمایت خانواده، دوستان و اساتید محترم و علاوه بر داشتن تحصیلات دانشگاهی با پشتوانه چند سال فعالیت مستقیم در عرصه معاملات املاک در دهه 70 مشغول به تدریس دوره ها و کارگاه های مرتبط با این حوزه باشم. در طول این سالها تمام تلاش و عَزم من بر این پایه استوار بوده که بتوانم با سبک جدیدی سطح اطلاعات علمی و حقوقی همه افراد جامعه به خصوص فعالان حوزه معاملات املاک را ارتقاء دهم.
این فعالیت از مرکز مهارت های پیشرفته اِرم مشهد (سازمان فنی و حرفه ای) شروع و به تدریج در سطح آموزشگاه های آزاد این سازمان و همکاری با برخی نهادها و ادارات از جمله اداره کل فنی و حرفه ای استان خراسان رضوی و مراکز تابعه در مشهد، مرکز علمی کاربردی سازمان زندان های خراسان رضوی، فرمانداری کلات نادر، بخشداری زاوین، مرکز فنی و حرفه ای شهرستان تایباد، اتحادیه صنف محترم مشاورین معاملات املاک شهرستان های مشهد و فریمان گسترش یافته که تمام این موارد با پیگیری مسئولین محترم مربوطه در سازمان فنی و حرفه ای و نهادهای نام برده شده تحقق یافته است.
در همین راستا و به منظور حفظ معلومات و ارتقاء تجارب شخصی بیشتر در همه زمینه ها و آشنایی با فرهنگ، آداب و رسوم اقوام مختلف که لازمه کار هر معلم و مربی می باشد و انتقال آن به دیگران، راهی سفرهایی شدم که هر کدام برای خود دارای درس های بزرگی از کسب علم و تجربه بودند. از کوچه پس کوچه های شهر خودم گرفته تا سایر شهرهای استان و کشورهای اطراف که فرهنگ اجتماعی نزدیکی به فرهنگ اجتماعی ما داشتند. کشورهایی مانند افغانستان، ارمنستان، تاجیکستان، ترکیه و گرجستان که همه آنها برای من که با دقت در جزئی ترین کارهای آنها تعمل می کنم دارای تجربه های فراوانی بود که با کمال میل حاضر به انتقال آنها برای همه علاقه مندان می باشم.
یکی از افتخارات بنده در این حوزه، شیوه آموزشی است که در حال اجرای آن می باشم. آنهم آموزش های تنظیم قراردادها به صورت عملی می باشد. یعنی هرکارآموز بعد از سپری کردن آموزش های تئوری لازم، باید تنظیم قرارداد را (اجاره، خرید و فروش، مشارکت در ساخت و …) به صورت عملی و با فرم های مخصوص اتحادیه های محترم معاملات املاک فرا بگیرد.
موارد زیر بخشی از فعالیت ها و کارهای آموزشی انجام گرفته توسط اینجانب در طول این سال ها می باشد.
برخی از مدارک دریافتی
- کارشناس و پژوهشگر حقوق
- مربی آموزشگاه های آزاد اداره کل آموزش فنی و حرفه ای خراسان رضوی
- کاروَرز مُجرب عمران (امور پیمانها)
- عضو سازمان نظام کاردانی ساختمان خراسان رضوی
- در دست تألیف 6 جلد کتاب ویژه متصدیان، مباشرین و مشاورین محترم دفاتر معاملات املاک (مباحث عمومی، فنی وحقوقی)
- دارای مدرک فنون مشاور حقوقی مورد تأیید وزارت علوم ، تحقیقات و فناوری
- دارای 15 گواهینامه آموزشی قابل ترجمه بین المللی ازسازمان فنی و حرفه ای خراسان رضوی به شرح ذیل :
- روش های نوین تدریس با رویکرد CBT
- مدیر آموزشگاه های فنی و حرفه ای
- پژوهشگر عمومی
- دستیاری اجرایی امور حقوقی
- مدیر کسب و کار MBA
- کار آفرینی سطح مقدماتی با رویکرد KAB
- کارآفرینی سطح تکمیلی با رویکرد KAB
- ساماندهی محیط کار 5S
- مدیریت ارتباط با مشتری CRM
- مذاکره و عقد قراردادهای فروش
- بکارگیری آئین نگارش و مکاتبات اداری
- مدیریت زمان
- رایانه کار ICDL درجه 2
- نقشه کشی ساختمان
- بنای سفت کار
دارای هفت تأییدیه حضور از انجمن مدیران صنایع خراسان رضوی
- اصول و فنون مذاکره موفق
- فنون مذاکره مؤثر در مراودات کسب وکار
- روش حل خلاقانه مسائل
- قوانین و مقررات گمرک و ترخیص کالا
- قوانین و مقررات تأمین اجتماعی
- قوانین و مقررات کار
- آشنایی با بورس
- بیش از یک دهه سابقه فعالیت مستقیم و غیر مستقیم در امر معاملات املاک
برخی از فعالیت های آموزشی حقوقی صورت گرفته توسط اینجانب :
- بیش از 1000 ساعت سابقه تدریس در مدت شش سال مباحث مختلف حقوقی به شرح ذیل:
- سمینار آشنایی با مبانی تنظیم قراردادها ویژه مسئولین محترم ادارات شهرستان کلات نادر
- کارگاه آموزشی آشنایی با مبانی تنظیم قراردادها ویژه دهیاران محترم بخش زاوین کلات
- کارگاه آشنایی با دادگستری و شکایات کیفری ویژه زندان بان های محترم استان های خراسان رضوی ، شمالی ، جنوبی در مرکز آموزش علمی کاربردی سازمان زندان های مشهد
- برگزاری بیش از 30 کارگاه و دوره کوتاه مدت آموزشی حقوقی در محل مرکز آموزش های مهارت هاییشرفته اِرَم مشهد (آشنایی با دادگستری و تظلم خواهی کیفری و حقوقی – اقدامات قبل، حین و بعد از قراردادها – شروط اساسی و شرایط ضمن عقد قراردادها – تنظیم عملی قراردادهای اجاره نامه، بیع و مشارکت درساخت – نقش سند، چک و وکالت نامه در قراردادها- قوانین و مقررات داوری در قراردادها – قوانین و مقررات کار و … (خواهران و برادران)
- کارگاه آموزشی آشنایی با دادگستری و بخش های مختلف آن ویژه پرسنل محترم حراست اداره کل آموزش فنی و حرفه ای
- کارگاه آشنایی با جَعل و تزویر اسناد، ویژه کارکنان محترم اداره کل آموزش فنی و حرفه ای خراسان رضوی (سال 96)
- کارگاه آشنایی مقابله با فساد اداری و ارتقاء سلامت اداری ویژه پرسنل اداره کل فنی و حرفه ای خراسان رضوی (سال 97)
- کارگاه آشنایی مقابله با فساد اداری و ارتقاء سلامت اداری ویژه پرسنل اداره کل فنی و حرفه ای خراسان رضوی (سال 98)
- کارگاه آشنایی مقابله با فساد اداری و ارتقاء سلامت اداری ویژه پرسنل محترم مرکز شماره 1 فنی و حرفه ای خراسان رضوی
- کارگاه آشنایی مقابله با فساد اداری و ارتقاء سلامت اداری ویژه پرسنل محترم مرکز شماره 5 فنی و حرفه ای خراسان رضوی
- کارگاه آشنایی با مبانی تنظیم قراردادها در نمایشگاه بین المللی مشهد – هفته پژوهش با همکاری ادارات کل آموزش فنی و حرفه ای و آموزش و پرورش خراسان رضوی
- ارائه کننده دوره 216 ساعته متصدی معاملات املاک در آموزشگاه های آزاد فنی و حرفه ای خراسان رضوی
- ارائه کننده دوره 101 ساعته مشاور خرید و فروش املاک در سازمان فنی و حرفه ای و آموزشگاه های آزاد
فعالیت های آموزشی غیرحقوقی
- سمینار آشنایی با موانع کارآفرینی درکمیته امداد امام خمینی (ره) مشهد
- سمینار آشنایی با راه کارهای کسب و کار روستایی ویژه دهیاران شهرستان های جلگه رُخ
- سمینار آشنایی با راه کارهای کسب و کار روستایی ویژه دهیارا ن منطقه فیض آباد
- سمینار آشنایی با راه کارهای کسب و کار روستایی ویژه دهیاران منطقه تربت جام
- کارگاه آموزشی اخلاق حرفه ای ویژه پرسنل محترم حراست اداره کل آموزش فنی و حرفه ای خراسان رضوی
- کارگاه آموزشی ارتقاء بهره وری در محیط کار ویژه پرسنل محترم مرکز شماره پنج فنی و حرفه ای خراسان رضوی
- کارگاه آموزشی آشنایی با وام های کارآفرینی ویژه برادران بسیجی در پایگاه بسیح محلات (شهید صالحی)
- انجام ده ها کارگاه آشنایی با اصول و فنون مذاکره موفق ، مدیریت ارتباط با مشتری ، ساختمان شناسی و نقشه خوانی و … در مرکز آموزش مهارت های پیشرفته اِرَم مشهد و آموزشگاه های آزاد اداره کل آموزش فنی و حرفه ای خراسان رضوی
با هدف :
- افزایش سطح آگاهی های عمومی مردم و پیشگیری از ورود خسارت های احتمالی به دستگاه های قضایی و اداری کشور با محوریت نظام مهارت آموزی سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور
- ایجاد شرایط مناسب و زمینه سازی موارد فوق به عنوان یک فرصت مناسب کارآفرینی برای خود و دیگران در حال و آینده
برخی کارگاه ها و کلاس های قابل ارائه :
- اُصول قراردادنویسی
- اقدامات قبل ، حین و بعد از تنظیم قراردادها
- اصطلاحات عمومی و حقوقی قراردادها
- شرایط اساسی و شروط ضمن عقد قراردادها
- تنظیم عملی قرارداد اجاره نامه املاک (مسکونی – تجاری)
- تنظیم عملی قرارداد بیع (خرید و فروش) املاک (مسکونی – تجاری)
- تنظیم عملی قرارداد مشارکت در ساخت املاک
- آشنایی با قوانین روابط موجر و مستأجر
- آشنایی با اسناد تجاری و اسناد در قانون مدنی
- آشنایی با قانون چک و نقش آن در قراردادها
- آشنایی با وکالت نامه و نقش آن در قراردادها
- آشنایی با انواع تظلم خواهی، نحوه تشکیل و پیگیری آنها در دادگستری (حقوقی – کیفری)
- آشنایی با دادگستری و بخش های مختلف آن (دادسرا – دادگاه)
- آشنایی با مدیریت ارتباط با مشتری در قراردادها
- آشنایی با اصول و فنون مذاکره موفق در قراردادها
- آشنایی با ساختمان شناسی و اصطلاحات فنی و عمومی ساختمان
- آشنایی با قوانین و مقررات داوری در قراردادها
- آشنایی با قوانین نظام صنفی
- آشنایی کلی با قوانین و مقررات قراردادهای کار
- آشنایی کلی با حقوق شهروندی
- آشنایی با حقوق و مدیریت حقوقی خانواده
- ارائه کننده دوره 101 ساعته مشاور خرید و فروش املاک با کد استاندارد بین المللی
- ارائه کننده دوره 216 ساعته متصدی معاملات املاک با کد استاندارد بین المللی
تألیفات
با عنایت پروردگار و در پی برنامه ریزی سال های گذشته موفق شدم از فرصت ایام تعطیلی کُرونا استفاده کرده و بخشی از تجربیات و آموخته های خود را که در این سال ها جمع آوری کرده بودم، درقالب چند کتاب مکتوب کرده و به رشته تحریردرآورم. جلد اول این مطالب که در خصوص اُصول قراردادنویسی و تنظیم قراردادهای اجاره نامه املاک می باشد تقریباَ آماده چاپ بوده و ان شاءالله در پاییز امسال (1399) چاپ و منتشر می گردد. مابقی نیز به مُرور زمان مُهیا و در دسترس عموم علاقه مندان قرار خواهد گرفت.